Любая
Жилая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
Во втором квартале инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость возросли

Активность на европейском рынке недвижимости во II квартале 2011 года до 25,4 млрд евро, что на 14% выше общего объема первого квартала (22,4 млрд евро). Об этом свидетельствуютт последние данные компании DTZ.  Эксперты также отмечают, что ликвидность на рынках коммерческой недвижимости большинства стран в Европе увеличилась. Это сопровождалось как ростом числа транзакций, так и увеличением их стоимости.

Основная инвестиционная активность была по-прежнему сосредоточена в Великобритании, Франции и Германии. На эти страны пришлось 56% от общего объема инвестиций. Общий объем инвестиций в этих странах увеличился на 14%. Также значительный рост наблюдается и в скандинавских странах, где рост объема во втором квартале (4,6 млрд евро) составил 79%!

Резко вырос интерес к приносящим доход вложениям в Центральной и Восточной Европе. Импульс, возникший в Центральной и Восточной Европе в прошлом году, оказался поддержан во II квартале, с оборотом в 2,6 млрд евро. Наибольшая активность наблюдается  в коммерческом сегменте Чехии. Их интерес сосредоточен на высококачественных объектах с выгодным местоположением в Праге. Такая конкуренция гарантирует рост цен, однако вряд ли приведет к ценовому буму, подобного тому, который случился в 2007 г. Большой популярностью также пользовался рынок недвижимости Польши. Наибольшим спросом в Варшаве пользуется качественная офисная недвижимость с хорошим месторасположением и возможностью заключения долговременного договора аренды. Также увеличивается активность и на российском рынке коммерческой недвижимости. Рост объемов рынка в России (432 млн. евро) стал результатом нескольких ключевых сделок. Ожидается, что к концу года значительные объемы инвестиций будут сосредоточены в Польше и странах Центральной и Восточной Европы. Привлекаемые более высокой прибылью инвесторы фокусируются на растущих рынках России и Турции, которые обладают хорошими перспективами роста арендных ставок и объемов товарооборота, а также потенциалом для снижения ставок капитализации.
Самыми востребованными были объекты офисной недвижимости. На их долю пришлось 39% от общих объемов сделок с коммерческой недвижимостью за квартал (9,8 млрд евро). Также на высоком уровне остались и сделки с торговой недвижимостью (9,0 млрд евро). Большой спад в 45% наблюдался на рынке индустриальной недвижимости.

Самыми востребованными объектами инвестирования оставались торговые центры – на их долю пришлось 59% процентов от общих объемов сделок с торговой недвижимостью за квартал.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
29/07/2011 09:59:05Гонконг – лучшее место для бизнеса
Согласно отчету компании CB Richard Ellis (CBRE) Гонконг определен как лучшее место для ведения бизнеса. Данный отчет прослеживает расположение офисов 280 крупнейших международных компаний по всему миру, в 232 городах и 101 стране. На первом месте рейтинга – Гонконг, в котором расположены 68,2% транснацио...
29/07/2011 09:16:24Глобальные риски растут
Объем финансового рынка достиг $212 трлн — на $10 трлн больше максимума 2007 г. и на $35 млрд больше, чем в 2008 г., посчитали Чарльз Роксбург, Сьюзан Лунд и Джон Пиотровски из McKinsey. Драйверы восстановления — рынок акций, причем большинство размещений приходится на развивающиеся страны, а также рынок...
22/07/2011 13:51:02В Болгарии растут объемы продаж недвижимости иностранцам
По данным международной ассоциации риэлтеров в июне количество сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии значительно возросло и Болгария подобралась к первой десятке наиболее востребованных стран на рынке зарубежной недвижимости и заняла 11-ую позицию. Спрос на недвижимость в Болгарии в июне составил 2,61% от общ...
22/07/2011 12:54:51Иностранцы массово скупают недвижимость в Турции
Экономика Турции быстро, стабильно и уверенно развивается, опережая темп развития остальных европейских стран, и на данный момент Турция является одна из самых быстро развивающихся стран мира. Экономическая стабильность страны способствует развитию рынка недвижимости и в Турции продолжают расти объемы продаж недвижи...
22/07/2011 11:43:13Иностранные инвесторы скупают недвижимость в Силиконовой долине
На фоне ниских цен на недвижимость, множества изъятий жилья у собственников, которые не могут выплатить свои ипотечные кредиты, и мрачных перспектив на будущее, Силиконовая долина не самое приветливое место для людей, живущих там. Однако для многих иностранных инвесторов из стран с развивающейся экономикой этот райо...