Любая
Жилая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
Кредитование в болгарских банках

Ипотечный кредит в Болгарии.

 

Нерезиденту Болгарии, т.е. иностранному покупателю можно получить ипотечный кредит в болгарском банке под залог покупаемой недвижимости.

Необходимые документы для получении кредита иностранцами для купли-продажи недвижимости в Болгарии следующие:


1. Валюта покупки : евро
2. Необходимые документы для банка:
а) документ, подтверждающий намерение покупателя приобрести данную недвижимость и отражающий ее стоимость (первичный Договор)
и выписку из Регистра собственности, в которой фигурируют все характеристики объекта, его совладельцы,
а также задолженности по данному объекту.
б) документы, подтверждающие платежеспособность покупателя, с использованием апостиля,
т.е. нотариально заверенной копии документов, переведенных с русского на болгарский язык или на английский:
• справка о доходах (это может быть справка с места работы, с указанием стажа, должности и размера зарплаты).
• выписка из банка, клиентом которого он является с указанием всех приходных и расходных операций за последний год.
• декларация о доходах за последний год с указанием размера доходов и размера выплаченных налогов.
• если декларируются другие доходы, то понадобятся документы, их подтверждающие.
• важно - перед болгарским банком надо декларировать месячный доход в 3 раза больший,
чем месячные платежи по кредиту с процентами.
То есть предполагается, что соискатель кредитоспособен, если выплачивает не более 33% от своих доходов.
Если будущих владельцев недвижимости несколько, когда недвижимость покупается в долевую собственность (только для членов одной семьи), то все перечисленные документы нужно предоставить на каждого из будущих совладельцев, имеющих источники дохода.
3. Максимальный срок погашения кредита: 15 лет.
4. Соискатель кредита должен быть в возрасте не превышающем 65 лет минус срок кредита.
Т.е. если Вы хотите взять кредит на 15 лет, то Ваш возраст не должен превышать 50 лет.
5. Годовой процент кредита – 10% (в валюте евро)
6. Максимальная сумма кредита – до 65% от рыночной оценки недвижимости, принятой Банком.
7. Клиент должен иметь собственные средства (минимум 35%) от рыночной стоимости выбранной недвижимости, чтобы перевести их на счет продавца, в качестве стартовой оплаты, а оставшиеся 65% будет платить банк по условиям кредитования.
8. При оформлении кредита в банке соискатель должен будет заполнить несколько документов –
заявление о кредите, заверенная копия паспорта и др.
9. Способ освоения кредита – однократно, денежные средства перечисляются банком
на счет продавца недвижимости. Срок освоения кредита – до 45 дней с даты подписания договора кредита.
10. Погашение кредита – ежемесячно в соответствие с расчетной схемой.


Заполните форму
Информация
Я согласен с Terms на moidombg.ru
Подобные статьи
08/03/2011 Открытие фирмы
Согласно Болгарской Конституции иностранные граждане не могут покупать землю и имущество вместе с землёй. Следовательно нужно зарегистрировать фирму (юридическое лицо),что бы купить землю вместе с находящуюся на ней недвижимость. Обычно мы советуем нашим клиентам зарегистрировать дружество с ограниченной ответственн...
09/03/2011 Открытие представительства иностранной компании
По болгарскому закону об иностранцах, вид на жительство в Болгарии может получить иностранный гражданин, зарегистрировавший представительство иностранной компании (ст. 24 п. 6 закона) в   Болгарии. Поэтому владельцы российских компаний ООО могут получить ВНЖ в Болгарии на основании регистрации представител...
09/03/2011 Открытие банковского счета
Счет в Болгарии можно открыть по доверенности и лично. Лично, просто приходишь в банк с паспортом и деньгами. Денег за открытие не нада, будет хорошо положить на счет немножно денег для обслуживание счета – 1 Евро/месяц . Счета можно открыть в левах (наиболее предпочтительно), еврах и долларах. Макси...
09/03/2011 Корпоративный налог
Решение болгарского правительства, которое было одобренное  парламентом в 2007 года, снизить корпоративный налог (налог на прибыль) для болгарских и иностранных фирм с 15 на 10%. Оно сделало Болгарию одной из самых привлекательных для инвесторов европейских стран. Первые комментарии этого решения показали,...
08/03/2011 Юридическое и бухгалтерское обслуживание
Наша компания предоставляет профессиональные услуги по юридическому, бухгалтерскому сопровождению и комплексному обслуживанию компаний в Болгарии. Наши услуги, вместе со всеми затратами по регистрации фирмы в Болгарии, стоят 500 EUR, а процесс регистрации занимает около 2 - 3 недель. Также мы предлагаем полное содей...
07/03/2011 Бизнес
...