Любая
Жилая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
Налоги и нотариальные таксы

Налог на уже приобретенную недвижимость в Болгарии рассчитывается на основе налоговой оценки, и, в связи с этим, самая важная новость сначала 2009 года в отношении налогов,- это то, что с первого января 2009 года налоговая оценка на недвижимое имущество в Болгарии увеличилась на 50 процентов. Ставка налога на недвижимость в Болгарии составляет 0,15 процентов от налоговой оценки в год. Так как налоговая оценка была увеличена в полтора раза, то, конечно, это означает повышение налога, но реально выплачиваемая сумма все-таки будет небольшой, так как до повышения, сумма по налогу на недвижимость в Болгарии варьировала в рамках от 10-20 до 100-120 евро. На основе налоговой оценки недвижимого имущества, определяются и тарифы за уборку мусора. Каждый болгарский город и село сами определяют величину тарифа по уборке мусора - обычно сумма по этому тарифу варьирует в рамках 10-40 евро в год. Если собственник жилья заплатит налог за недвижимость и уборку мусора до 30 апреля, то в таком случае он будет пользоваться специальной 5-процентной скидкой. Так как сумма по налогу небольшая, то и сумма скидки составит всего несколько евро. Налоговая оценка в Болгарии вычисляется налоговой инспекцией. Самая важная информация в отношении налоговой оценки,- это то, что сумма оценки очень часто резко контрастирует с рыночной стоимостью недвижимости. Точнее, в большинстве случаев, налоговая стоимость намного меньше, чем реальная рыночная стоимость недвижимого имущества. И, так как налог рассчитывается на базе налоговой оценки, то, таким образом, оплачаваемая сумма налога намного меньше, чем если бы она была  вычисленна на базе рыночной стоимости имущества. Например, если реально на рынке какая-то квартира стоит 75000 евро, то налоговая оценка той-же самой квартиры будет составлять около 30000-40000 евро. Пахотная земля  в Болгарии, т.е. обработываемая сельскохозяйственная земля на 100 процентов свободна от уплаты местных налогов.

При самой покупке недвижимого имущества, покупатель должен всего один раз уплатить сумму в размере 4 процентов от стоимости недвижимости. Эта сумма включает в себя и местный налог, и адвокатские, нотариальные и судебные сборы. В Болгарии существует и специальный налог с продажи - если продавец жилья купил его не более пяти лет назад, то, продавая квартиру, он должен уплатить 10 процентов от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Таким образом болгарские власти пытаются остановить спекуляции на рынке недвижимости в Болгарии.


Заполните форму
Информация
Подобные статьи
08/03/2011 Особенности недвижимости
Недвижимость в Болгарии сейчас является одной из самых дешёвых иностранных недвижимостей. Например, вы можете приобрести комфортабельный дом в Болгарии, со всеми удобствами, на берегу Черного моря. И это будет вам стоить в пять раз дешевле, чем приобретения двухкомнатной квартиры в Москве, или трехкомнатной в Санкт-...
07/03/2011 Цены на недвижимость
Если говорить о ценахнедвижимости в Болгарии, то весь рынок условно можно разделить на туристическую и городскую недвижимость на побережье (от Золотых Песков до пос. Синеморец), на туристическую горную недвижимость (в горах Родопи, Рила и Пирин), на спа- и бальнеологические курорты и на городскую недвижимость в сред...
09/03/2011 Процедура покупки
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии довольна простая и состоит из следующих этапов: 1. Задаток для резервирования недвижимости Для резервирования квартиры, дома или другой недвижимости, Покупатель оставляет задаток в размере 1-2 тыс €. Выдается расписка или квитанция на полученную сумму. ...
21/02/2011 Нормативные документы
...
07/03/2011 Ежегодные расходы после покупки
Современные комплексы оснащены круглогодичной охраной и эксплутационной службой. При покупке апартаментов подписывается сервисный договор. Обычная плата по нему составляет от 8 до 15 евро за квадратный метр в год, т.е. содержание квартиры площадью 70 метров обойдется хозяину в среднем в 700 евро за год. Эта сумма вк...
07/03/2011 Где покупается недвижимость
При покупке недвижимости в Болгарии большинство покупателей останавливается на апартаментах в новых комплексах. Виллы и дома не пользуются большим спросом в связи с необходимостью открытия болгарского юридического лица и хлопот, связанных с дальнейшим содержанием недвижимости и компании. Наибольшим спросом в Болга...
07/03/2011 Преимущества покупки недвижимости в Болгарии
Мягкий, разнообразный и очень полезный для здоровья климат, термальные источники и т.д. Интересная история и богатая культура делают страну привлекательной для всех типов туризма, а более длительное проживание не скучным. Стабильный курс внутренней валюты - лева в два раза заниженный относительно евро делают...