Любая
Жилая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
Особенности недвижимости

Недвижимость в Болгарии сейчас является одной из самых дешёвых иностранных недвижимостей. Например, вы можете приобрести комфортабельный дом в Болгарии, со всеми удобствами, на берегу Черного моря. И это будет вам стоить в пять раз дешевле, чем приобретения двухкомнатной квартиры в Москве, или трехкомнатной в Санкт-Петербурге (в престижных районах).

Процедура покупки комфортабельного жилья достаточно проста и надёжна, она отлажена до мелочей.

Купить недвижимость в Болгарии может как физическое, так и юридическое лицо. Иностранцам разрешается покупка жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, а также на строящихся объектах. Покупать землю под застройку иностранные граждане не имеют права, но можно взять землю в аренду. Также можно зарегистрировать фирму и приобрести землю на имя фирмы.

При покупке квартиры или дома следует обратить внимание, что цена за квадратный метр недвижимости в Болгарии рассчитывается не так, как в России.

Размер приобретаемой вами недвижимости рассчитывается исходя из так называемой „общей площади. Общая площадь включает в себя чистую площадь и общие части.

„Чистая площадь – это размер вашей квартиры, вычисленный по внешнему периметру: то есть включающий внутренние стены, балконы и «темные комнаты» (подсобки).

„Общие части – это территория подъездов, лестниц и коридоров здания, которая разделяется между всеми жильцами пропорционально площади квартир. В среднем, общие части составляют от 15 до 20% площади вашего жилья. Может сложиться впечатление, что цены на квадратный метр недвижимости в Болгарии существенно возрастают за счет добавления общей части. С другой стороны, не нужно забывать о том, что многие квартиры продаются уже с полным евроремонтом, а иногда и меблированными, что снижает ваши расходы на ремонт и обстановку.

Качество строительство – Очень важно знать из чего постоен дом, толщина стен, тепле-, звуко-  и гидроизоляция, отделка и  т.д. Качественое жилье имеет минимум 10см теплеизоляцию, построено из кирпича (толщиной не менше 25см) и стены ощукатуреные и покрашеные  – не рекомендуется приминять в отделке гипс-картон.

Заполните форму
Информация
Я согласен с Terms на moidombg.ru
Подобные статьи
07/03/2011 Цены на недвижимость
Если говорить о ценахнедвижимости в Болгарии, то весь рынок условно можно разделить на туристическую и городскую недвижимость на побережье (от Золотых Песков до пос. Синеморец), на туристическую горную недвижимость (в горах Родопи, Рила и Пирин), на спа- и бальнеологические курорты и на городскую недвижимость в сред...
09/03/2011 Процедура покупки
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии довольна простая и состоит из следующих этапов: 1. Задаток для резервирования недвижимости Для резервирования квартиры, дома или другой недвижимости, Покупатель оставляет задаток в размере 1-2 тыс €. Выдается расписка или квитанция на полученную сумму. ...
21/02/2011 Нормативные документы
...
07/03/2011 Налоги и нотариальные таксы
Налог на уже приобретенную недвижимость в Болгарии рассчитывается на основе налоговой оценки, и, в связи с этим, самая важная новость сначала 2009 года в отношении налогов,- это то, что с первого января 2009 года налоговая оценка на недвижимое имущество в Болгарии увеличилась на 50 процентов. Ставка налога на недвиж...
07/03/2011 Ежегодные расходы после покупки
Современные комплексы оснащены круглогодичной охраной и эксплутационной службой. При покупке апартаментов подписывается сервисный договор. Обычная плата по нему составляет от 8 до 15 евро за квадратный метр в год, т.е. содержание квартиры площадью 70 метров обойдется хозяину в среднем в 700 евро за год. Эта сумма вк...
07/03/2011 Где покупается недвижимость
При покупке недвижимости в Болгарии большинство покупателей останавливается на апартаментах в новых комплексах. Виллы и дома не пользуются большим спросом в связи с необходимостью открытия болгарского юридического лица и хлопот, связанных с дальнейшим содержанием недвижимости и компании. Наибольшим спросом в Болга...
07/03/2011 Преимущества покупки недвижимости в Болгарии
Мягкий, разнообразный и очень полезный для здоровья климат, термальные источники и т.д. Интересная история и богатая культура делают страну привлекательной для всех типов туризма, а более длительное проживание не скучным. Стабильный курс внутренней валюты - лева в два раза заниженный относительно евро делают...