Любая
Жилая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
Процедура покупки

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии довольна простая и состоит из следующих этапов:


1. Задаток для резервирования недвижимости
Для резервирования квартиры, дома или другой недвижимости, Покупатель оставляет задаток в размере 1-2 тыс €. Выдается расписка или квитанция на полученную сумму.



2. Заключение договора купли-продажи недвижимости (предварительного договора). Между продавцом и покупателем заключатеся договор купли-продажи недвижимости, который в Болгарии называют Предварительный договор. В данном договоре указывается объект недвижимости, цена, срок и способ оплаты, прочие положения. Данный договор является основанием для оплаты приобретаемой недвижимости в Болгарии.


3. Перевод средств по предварительному договору.
Покупатель совершает перевод средств по договору купли-продажи недвижимости на указанный в договоре счет. В некоторых случаях часть средств оплачивается наличными.

 

 

4. Подготовка документов для оформления недвижимости в собственность.
Продавец заказывает экспликацию из Кадастровой службы, налоговую оценку, текст окончательного договора (нотариального акта) у юриста (адвоката) или в нотариальной конторе.

 

 

5. Оформление недвижимости в собственность у нотариуса.
Покупатель и продавец или их доверенные лица приходят в нотариальную контору к назначенному времени, переводчик зачитывает вслух текст нотарильного акта, после чего следует его подписание сторонами и заверка подписей нотариусом.

 

6. Регистрация права собственности на недвижимость в суде
Нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимости Болгарии.



7. Получение документа о собственности на недвижимость в Болгарии
Через 1 день после осуществления сделки, покупатель получает нотариальный акт о собственности с отметкой о регистрации права собственности на недвижимость в Болгарии. Нотариальный акт является свидетельством о собственности, а также основанием для выдачи многократной визы.


Заполните форму
Информация
Подобные статьи
08/03/2011 Особенности недвижимости
Недвижимость в Болгарии сейчас является одной из самых дешёвых иностранных недвижимостей. Например, вы можете приобрести комфортабельный дом в Болгарии, со всеми удобствами, на берегу Черного моря. И это будет вам стоить в пять раз дешевле, чем приобретения двухкомнатной квартиры в Москве, или трехкомнатной в Санкт-...
07/03/2011 Цены на недвижимость
Если говорить о ценахнедвижимости в Болгарии, то весь рынок условно можно разделить на туристическую и городскую недвижимость на побережье (от Золотых Песков до пос. Синеморец), на туристическую горную недвижимость (в горах Родопи, Рила и Пирин), на спа- и бальнеологические курорты и на городскую недвижимость в сред...
21/02/2011 Нормативные документы
...
07/03/2011 Налоги и нотариальные таксы
Налог на уже приобретенную недвижимость в Болгарии рассчитывается на основе налоговой оценки, и, в связи с этим, самая важная новость сначала 2009 года в отношении налогов,- это то, что с первого января 2009 года налоговая оценка на недвижимое имущество в Болгарии увеличилась на 50 процентов. Ставка налога на недвиж...
07/03/2011 Ежегодные расходы после покупки
Современные комплексы оснащены круглогодичной охраной и эксплутационной службой. При покупке апартаментов подписывается сервисный договор. Обычная плата по нему составляет от 8 до 15 евро за квадратный метр в год, т.е. содержание квартиры площадью 70 метров обойдется хозяину в среднем в 700 евро за год. Эта сумма вк...
07/03/2011 Где покупается недвижимость
При покупке недвижимости в Болгарии большинство покупателей останавливается на апартаментах в новых комплексах. Виллы и дома не пользуются большим спросом в связи с необходимостью открытия болгарского юридического лица и хлопот, связанных с дальнейшим содержанием недвижимости и компании. Наибольшим спросом в Болга...
07/03/2011 Преимущества покупки недвижимости в Болгарии
Мягкий, разнообразный и очень полезный для здоровья климат, термальные источники и т.д. Интересная история и богатая культура делают страну привлекательной для всех типов туризма, а более длительное проживание не скучным. Стабильный курс внутренней валюты - лева в два раза заниженный относительно евро делают...