Любая
Жилая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
Цены на недвижимость

Если говорить о ценахнедвижимости в Болгарии, то весь рынок условно можно разделить на туристическую и городскую недвижимость на побережье (от Золотых Песков до пос. Синеморец), на туристическую горную недвижимость (в горах Родопи, Рила и Пирин), на спа- и бальнеологические курорты и на городскую недвижимость в средних и крупных городах Болгарии. При этом первичные продажи сравнително одинаковы по цене с вторичными, а строящиеся объекты на 20-30% дешевле первичной собственности в построенных объектах.

Несомненно, что в стране с бурно развивающейся экономикой и туризмом существует большой спрос на недвижимость. Несмотря на отмеченое в последние годы уменшение  цен на недвижимость остаётся достаточно большой потенциал для её дальнейшего роста, что обуславливается сохранением цен на низком уровне, по сровнение с остольная часть Европы. Так средняя стоимость квартиры в столице Болгарии Софии и в Варне находится на уровне 1000 евро за кв.м., аналогичная стоимость и квартир на побережье. Ниже в ценовом диапазоне стоит Солнечныберег (700-900 Евро за кв.м.), так как там предложении привышают спроса, также маленкие поселки как Бяла (500-800 Евро за кв.м.), так как послелка недавно начала развиватся.

По мнению экспертов в области зарубежной недвижимости, политическая и экономическая нестабильность в странах Северной Африки и Ближнего Востока может уже в текущем сезоне существенно изменить предпочтения россиян в выборе курортной недвижимости.

Прогнозируется значительное снижение интереса к приобретению недвижимости в таких популярных для россиян странах, как Тунис и Египет, а также и в мусульманской Турции. Против Турции, которая сейчас занимает до 5% на рынке, может сыграть рост процессов исламизации и призывы к смене светской власти, все чаще звучащие в этой стране в последние годы. В сложившейся ситуации российские покупатели и инвесторы могут переключиться на традиционные и знакомые рынки безопасной и стабильной Южной Европы.

Экономический кризис и высокий уровень налогообложения в Греции, высокая стоимость недвижимости в Испании, Италии и Хорватии существенно ограничивают спрос россиян на недвижимость в этих странах. Основной контингент покупателей, имеющих на руках около 100 тысяч евро, может приобрести в этих странах апартаменты эконом-класса, расположенные вдали от моря.

В то же время в Болгарии и в меньшей степени Черногории за аналогичные суммы можно приобрести жилье премиум-класса. На руку покупателям может сыграть тот факт, что за последние 2 года цены на недвижимость в той же Болгарии существенно снизились и зафиксировались в III квартале прошлого года. На фоне стабилизации рынка после падения, связанного с уходом спекулятивных инвесторов, роста числа сделок в 2010 году, оздоровления экономики Болгарии, в 2011 году прогнозируется рост цен на недвижимость на уровне около 10%.

По мнению экспертного сообщества, уход потенциальных покупателей с молодых рынков политически и экономически нестабильных мусульманских стран будет способствовать существенному увеличению спроса на традиционных рынках, что еще больше подстегнет цены на болгарскую недвижимость. Поэтому не стоит откладывать покупку апартаментов в долгий ящик и внимательнее присмотреться к Болгарии.


Заполните форму
Информация
Я согласен с Terms на moidombg.ru
Подобные статьи
08/03/2011 Особенности недвижимости
Недвижимость в Болгарии сейчас является одной из самых дешёвых иностранных недвижимостей. Например, вы можете приобрести комфортабельный дом в Болгарии, со всеми удобствами, на берегу Черного моря. И это будет вам стоить в пять раз дешевле, чем приобретения двухкомнатной квартиры в Москве, или трехкомнатной в Санкт-...
09/03/2011 Процедура покупки
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии довольна простая и состоит из следующих этапов: 1. Задаток для резервирования недвижимости Для резервирования квартиры, дома или другой недвижимости, Покупатель оставляет задаток в размере 1-2 тыс €. Выдается расписка или квитанция на полученную сумму. ...
21/02/2011 Нормативные документы
...
07/03/2011 Налоги и нотариальные таксы
Налог на уже приобретенную недвижимость в Болгарии рассчитывается на основе налоговой оценки, и, в связи с этим, самая важная новость сначала 2009 года в отношении налогов,- это то, что с первого января 2009 года налоговая оценка на недвижимое имущество в Болгарии увеличилась на 50 процентов. Ставка налога на недвиж...
07/03/2011 Ежегодные расходы после покупки
Современные комплексы оснащены круглогодичной охраной и эксплутационной службой. При покупке апартаментов подписывается сервисный договор. Обычная плата по нему составляет от 8 до 15 евро за квадратный метр в год, т.е. содержание квартиры площадью 70 метров обойдется хозяину в среднем в 700 евро за год. Эта сумма вк...
07/03/2011 Где покупается недвижимость
При покупке недвижимости в Болгарии большинство покупателей останавливается на апартаментах в новых комплексах. Виллы и дома не пользуются большим спросом в связи с необходимостью открытия болгарского юридического лица и хлопот, связанных с дальнейшим содержанием недвижимости и компании. Наибольшим спросом в Болга...
07/03/2011 Преимущества покупки недвижимости в Болгарии
Мягкий, разнообразный и очень полезный для здоровья климат, термальные источники и т.д. Интересная история и богатая культура делают страну привлекательной для всех типов туризма, а более длительное проживание не скучным. Стабильный курс внутренней валюты - лева в два раза заниженный относительно евро делают...